Skip links

Проектирование объектов строительства в Московской области

  • проектирование сооружений
  • проектирование жилых зданий
  • проектирование общественных зданий
  • архитектурно-строительное проектирование

Получите консультацию и узнайте как работая с нами сэкономить на вашем проекте до 15% бюджета!

Узнать подробности

Объект строительства требует тщательной подготовки прежде, чем браться за возведение или ремонт. В противном случае возникает множество неприятностей. Само собой, такой сложный процесс проще заранее спланировать, чем потом разбираться с возникающими проблемами. Хорошо подготовиться позволяет архитектурно-строительное проектирование. В это понятие входит комплекс мер, которые учитывают и подробно описывают аспекты будущего сооружения. Документ становится основой как для проведения работ, так и для оформления разрешений. Чтобы регламенты и нормы тщательно соблюдались, строительное проектирование должно вестись с учетом каждой детали и по установленным законом правилам.

Важность проектирования объектов строительства

Проектирование общественных, жилых и нежилых зданий заключается в предварительной подготовке плана возведения, реставрации, модернизации и так далее. Предварительная подготовка дает заранее оценить объем работы и необходимого бюджета. Также из этого рассчитываются дальнейшие действия — подготовка территории, поиск подрядчика, поставщика, закупка материалов, транспортные вопросы и так далее. Потому так важно, чтобы проектирование зданий было продумано до мелочей и тщательно согласовано.

Также это влияет и на документальную часть. На основе этих схем оформляется разрешение на строительство, архитектурно-градостроительный облик, ввод в эксплуатацию и другие бумаги. Если при составлении будут допущены ошибки или неточности, то можно не надеяться получить разрешение. И потому дальнейшие работы будут на полном основании признаны незаконными. Также на документ ориентируются всевозможные проверки и комиссии, которые оценивают соблюдение норм и регламентов.

Получите консультацию бесплатно

Всего несколько вопросов и максимум через 10 минут вы получите сроки и стоимость решения вашей задачи

Введите ваш номер телефона

Виды и структура услуг проектирования объектов строительства

Согласно закону РФ, проектирование зданий и сооружений делится на два вида:

  • Архитектурно-строительное отвечает за планировку, расположение коммуникаций и внешний облик строения;
  • Территориальное описывает вспомогательные структуры на участке вокруг ключевого сооружения.

Разработка делится на три раздельные стадии:

  • Концепция — первое представление, которое содержит и демонстрирует ключевые параметры будущего объекта. Сюда входит внешний вид, решение внутренней планировки, организации пространства. Необходим для утверждения устройства и облика будущей постройки, демонстрации инвесторам и так далее.
  • Стадия «Проект» — подробное технические представление постройки, включающее расположение коммуникаций, внутренних помещений и так далее. Используется преимущественно для оформления сопутствующих разрешений в контролирующих органах.
  • Стадия «Рабочая документация» — документация для подрядчика, необходимая для организации строительно-монтажных работ, закладки коммуникаций и так далее.

Полноценное проектирование объектов строительства включает в себя следующие разделы:

  • Пояснительная записка;
  • План организации земельного участка;
  • Архитектурные и конструктивные решения;
  • Сведения об инженерном оборудовании объекта (ОВ, ВК, ЭС, СС и т. д.);
  • Проект организации строительства, демонтажа и сноса элементов;
  • Решения по обеспечению безопасности, охраны природы и доступа для инвалидов;
  • Технологические решения;
  • Смета, а также другие документы, предусмотренные законодательством для отдельных случаев.

Полностью составленный в таком формате проект готов к утверждению, после чего может использоваться для оформления постройки во всех инстанциях.

Риски

Как уже говорилось, неверное составление плана чревато тремя проблемами:

  • Издержки. В случае ошибок со схемами нужно готовиться к тому, что придется исправлять недоработки. На это уйдет дополнительное время и средства. Будет хорошо, если на том все закончится. Как известно, одни проблемы тянут за собой другие. Задержки в одной части влекут за собой отставание и переносы на других этапах, а это уже сдвиги в поставках, рабочем графике, сроках оформления разрешений и так далее.
  • Проверки. Никакая комиссия или инспекция не выдаст добро на дальнейшее сооружение, если столкнется с нарушениями. Каждая проверка опирается в первую очередь на проект. И если оплошности будут обнаружены на этой стадии, то штрафа не миновать.
  • Оформление. Без грамотного оформления нельзя будет получить уже даже разрешение на строительство. Это позволит считать здание нелегальным, бесконечно облагать застройщика штрафами и заваливать повестками в суд. Правильно оформить бумаги уже после признания обнаружения нарушений будет сложно.

Наши услуги и возможности

Проектирование и строительство домов строго контролируются государством, потому важно делать все по установленным законом регламентам. Наши специалисты подготовят проектную документацию в полном объеме необходимом и достаточном для реализации задуманного строительства. Предоставляется помощь в следующих вопросах:

  • Разработка идеи на трех этапах — концепт, проектная и рабочая документация;
  • Составление сметы, оптимизация стоимости;
  • Создание уникального архитектурного решения для сооружения, и многое другое.

Мы подготовим полный пакет необходимых документов. Вам же останется сфокусироваться на возведении и организации работ — ничто не помешает появлению нового сооружения.

Оставьте заявку на звонок и я перезвоню вам лично

Заявка на звонок

Руслан Мелкин
директор ООО «Смартхаус»

123
1234
111