Skip links

Получение разрешений на возведение объектов на охраняемой территории источников водоснабжения

С гарантией сроков и оплатой за результат
Всегда фиксированная стоимость

Узнать подробности

Многие собственники, участки которых располагаются на особой территории вблизи источников питьевой воды, сталкиваются с проблемой получения права на возведение жилых и нежилых объектов. Так как территория вокруг источников является зоной санитарной охраны (ЗСО), возникает вопрос, возможно ли получить разрешение на строительство? Санитарно-защитная зона постройки может пересекаться с поясами ЗСО ?

Зоны санитарной охраны

Зоны санитарной охраны для источников питьевой воды устанавливаются в соответствии с ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Земельным Кодексом РФ. Во исполнение законодательных актов устанавливаются СанПиНы.

ЗСО состоит из трех поясов:

  1. — пояс строгого режима. Возведение объектов в санитарной зоне охраны в этом поясе запрещено. Здесь располагаются место водозабора и водозаборные сооружения;
  2. — второй пояс предотвращает микробное загрязнение воды;
  3. — третий пояс предназначен для от химических загрязнений.

Санитарно-защитная зона

Санитарно-защитная зона устанавливается вокруг объекта и на строительство в этой зоне, необходимо получить разрешение. Чистая вода, источники питьевой воды и их охрана всегда в приоритете. Поэтому перед началом каких-либо операций с недвижимостью, необходимо получить разрешение на строительство в зоне санитарной охраны, продажу, приобретение собственность и пр.

Необходимость одобрения Роспотребнадзором действий собственника, в том числе согласование строительства, реконструкции, продажи объектов, обусловлена тем, что в пределах второго и третьего поясов ЗСО запрещено предпринимать действия, которые могут ухудшить качество питьевой воды.

Разрешение на постройку объекта в ЗСО

Строительство объектов, СЗЗ которых пересекается с тремя поясами зоны санитарной охраны запрещено или ограничено. Известны случаи получения отказа на постройку во втором и третьем поясах ЗСО, однако ключевым здесь является тот факт, что ограниченность в операциях с недвижимостью не является безусловной. Главное условие для того, чтобы получить разрешение на строительство — санитарно-защитная зона планируемого объекта не должна пересекаться с первым поясом ЗСО.

Разрешение на строительство в случаях, когда СЗЗ совпадает с ЗСО, выдается судебным органом.

Многоквартирные дома

Магазины

Оставьте заявку на звонок и я перезвоню вам лично
Заявка на звонок

Руслан Мелкин
директор ООО «Смартхаус»

Получение разрешения на строительство в отдельных районах Московской области

Итак, давайте знакомиться!

Оставьте заявку на консультацию и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Введите ваш номер телефона

123
1234
111